住宅ローンの金利タイプの選び方




住宅ローンの金利タイプは、どのタイプが良いということは一概には決められません。
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その理由は、金融機関によって金利の設定がさまざまだからです。極端な例になりますが、A銀行では変動金利が1.0%、固定金利が3.0%となっていて、B銀行では変動金利が1.5%、固定金利が1.7%となっていたら、A銀行では変動金利を選び、B銀行では固定金利を選ぶというように、選び方は変わってきますね。

銀行によっては変動金利で優遇金利が適用されることもあり、固定金利よりもかなりお得になっていることもあります。一般的には、固定金利のほうがおすすめがされていますが、銀行によってサービス内容はさまざまなので、変動金利のほうがおすすめできる場合もあります。

また、変動金利ではリスクも高いですが、少なくとも最初の数年間は低い金利が適用されるので、元本を大きく減らせるということがメリットです。繰り上げ返済を積極的に行える人は、将来に金利が上昇しても、変動金利のほうが総合的にメリットがあるというケースもあります。

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